土木毕业，还能不能进入地产？

前几天一位小师弟来找我聊天，说的是找我请教下地产行业经验，刚好没什么事就和他好好的聊了下。

他说他现在比较困惑，有几个问题一直困扰着他，想让我帮帮他。

聊天主要涉及以下几个问题：

1、房地产是不是真的不行了？

他说自己每天看公众号都在说房地产不行了，甚至学校老师也在说房地产已经进入白银时代。

自己本来学的就是土木工程，不去房地产相关行业也不知道该干什么，看到网上到处都在说房地产不行了，自己也就比较迷茫。

我给他讲，这事儿真不用迷茫。

首先，房地产虽然没有以前那么挣钱，但是仍然不能阻扰房地产至今仍然为中国最大的行业，20年的销售额可是达到了17万亿之多！

相比众多行业，效益仍然还不错。

虽然净利率可能只有10%，但是自有资金回报率起码在30%以上，赚钱效应不用太担心~

其次，国内房地产从业者大数大概在300万，这么多从业者并不差你一个。

而且这位小师弟就读于国内985老八校，还是硕士生，即使要淘汰也轮不上他。

只要毕业能够进入一家规模房企，行业再不济也是优先淘汰那些地方小房开。

不妨可以看看规模房企的历史销售数据，这两年虽然市场竞争有所加剧，但是大房企的销售额不减反增，呈现一个良好的增长态势。

2、要不要实习？导师要求做项目，自己没时间实习怎么办？

如果要进入房地产这个行业，在校期间肯定是要实习的，因为房企招聘太看重实习经历了。

毕竟有实习经历，代表你对房地产的运作模式有一个基本认识。

这有两个好处，一是用人单位招过来可以快速接手工作；二是你在面试的时候也不会那么怵~

如果研究生老师管得很严，要求平时都帮他做项目，没时间实习。

这种时候可以和老师沟通下，在保障课题任务不受影响的情况下同意自己去找实习。

可以选一个折中的方式，一周拿出3天做课题，4天去实习。而这种实习机会，在建筑老八校里还是很多的。

3、选择甲方，还是乙方？

我历来不是很建议毕业后先去乙方工作3-5年积累一定的专业经验后再去甲方，如果想要去甲方毕业后第一时间就去。

要知道现在地产的年轻化趋势越来越高，在乙方工作3、5年后再去甲方优势会非常小~

甲方要求的是综合能力，专业能力只是其中一部分，更多的是要求你具备比较好的组织协调能力、目标管理的能力。

况且，现在甲方不一定专业学习机会就一定比乙方少，认真好学在甲方一样有很快的专业成长空间。

4、岗位选择：自己性格不够开朗，是不是只能做成本？

岗位方面，如果你本身性格不太擅长交际，我觉得选择成本也挺好，成本是一个专业条线岗位。

如果想要突破自我，哪里不擅长就勇敢地去突破，我建议可以选择投资。

投资在这么多岗位里面，相对来讲是比较综合的。

虽然有点万金油，但是因为投资是项目前期全过程模拟演练，因此各个板块都能接触到一些。

做投资营销、设计、工程、运营、财务都能学习到一些，而这样的综合性更容易培养出领导岗位~

拿地作为各个公司的首把要事，一般都是区域老总亲自抓，自然更容易接触到领导，也更容易脱颖而出。

5、现在校招进入地产是不是很难？

实话讲，挺难的。

现在地产行业内卷非常严重，进入好一些的甲方基本都要求985硕士门槛了~

因此更要前置努力准备校招，做好专业课学习，充实自己的实习经历，提高自己的表达能力~

6、地产薪资待遇如何？

横向对比下，其他行业，薪资待遇真的还不错，知乎余脉对地产薪资做了一个系统整理，大家可以看看：

金科：1.2×12，年终奖1～4个月工资，综合20万。今年有超级金科之星，可以到22万。

绿城：1.1×14，综合15万。

东原：1.2×13，奖金3～6个月，综合16万。

合景泰富：2.1×14，综合28万。

中南置地：1.4×14，综合22万，中南置地今年涨工资了。

旭辉：1.3×12，综合18万，皓月生保底薪酬12万。

融创：9k×14，补贴2万，综合15万。

中梁：综合17万。

华宇地产：15万。

华夏幸福：1.5×12，两万补贴，综合20万。

碧桂园：1.2×12，两万六补贴，综合17万。

万科：9k×12，综合12万。

恒大：9k×12，综合12-16万。

保利：各地差距较大，最高保利湾区可以到24万，华东，西北，华中，华北都是15万，东北10万。

新城：1.25×14，综合20万。

华润：7.5k.×12，综合12万。

龙湖：1.2×14，综合22万。

招商蛇口：1×12，综合15万。

远洋：1.1×14，综合17万，远洋有个特别坑的，保底薪酬年薪5万，剩下除了奖金补贴的9万以绩效看怎么发。

新希望：1.1×15，补贴2万，综合16万。

万达：1.1×15，18万。

弘阳：1.4×12，补贴3万，综合20万。

东原：1.2.×13，一次性安家费5000，综合19万。

越秀：24万+。

建发：22万+。

越秀：28-37万，也是加上各种打包补贴。

德信：综合20，不含年终奖。

世茂：基本薪酬12，综合16-17。

三盛：综合18左右。

总的来说，地产行业虽然辛苦，但付出和回报基本成正比，而且这也是一个比较公平的行业，只要你有能力也努力，一定会有一个比较光明的职业前途！