贷款买房月供多少钱比较合适？银行员工：量入为出

买房是每个年轻人都要面对的现实问题，都说成家方能立业，在城市里有一个归于自己的家，才有满足的安全感，从而奋斗自己的工作。

不过，房价关于绝大多数的年轻人来说，仍是不太友爱，尽管最近几年房价一向稳中还有少许降，但仍是很少的“打工人”能够全款买房，简直都得借款。

借款买房就涉及到几个重要的要素，比方：借款金额多少比较适中？月供多少压力能够接受？借款年限多久最为合算？

买房借款与其他类型的借款无异，都是经过估算欠银行的本金，付出相应的利息，不同的是，房贷作为一项民生工程，除了利率相对来说比较优惠，还有一些可供挑选的借款条件，咱们应该细心鉴别。

一般来说，咱们每个月还款金额越多，日子质量就会下降，所以挑选一个适宜的期限，就显得尤为重要。

我接触到的购房者，一般分红两类。

第一类归于负债讨厌型，不想担负任何债款，只需有负债就睡不着觉，无法的确没有全款买房的才能，所以期望借款期限越短越好。

这类朋友会要求银行，尽量顶着上限来批借款，觉得自己紧衣缩食一段时刻，早点把借款还清比较舒坦。

第二类归于惧怕危险型，借款就依照最长时刻来贷，这样每个月的还款金额最低，即便自己忽然产生什么状况，也不至于会断供。

这类朋友挑选的都是30年的借款期限，尽量让月供不影响自己的正常日子，不过一朝一夕，许多人会觉得白白浪费了许多利息，想着要提早还贷。

不论是哪一种类型，其实都有一些坏处，银行的客户经理自然是期望购房者能够借款最长期限，这样不只自己的危险比较低，借款比较简单批过，并且能够利息收益最大化。

因而，咱们不能道听途说，一定要自己弄清楚，什么样的借款期限更适合自己。

依照我的经历，我主张工薪阶层，仍是尽量缩短一些借款期限，这样做有两点益处：

其一是工薪阶层每个月收入比较固定，有利于控制自己乱花钱，其二是借款期限短，全体利息支出比较低，相对合算。

而关于那些经商的客户，我觉得挑选最长期限比较好，由于房贷的利率仍是算信贷产品中比较低的，手上的钱能够用来做其他出资，以免去接受其他更高的借款利息。

当然，借款期限并不是咱们想怎样选就怎样选的，银行有必要参阅客户的偿债才能，银行的规范一般是家庭月应还款不能超越家庭月收入的50%。

举个比如，一个家庭月收入为2万元，那么家庭名下一切的房贷、车贷、信誉贷等各种月还款加起来，不能超越1万元，不然房贷就有或许批不下来。

我知道许多人为了让房贷能够批下来，会虚报自己的收入，实际上月收入只是比月供高一点点。

这其实有很大的危险危险，当借款真的批下来了，你会发现每个月绝大多数的钱都还借款了，压力很大，日子质量急剧下降，那才是真的苦楚。

所以，我个人主张咱们公私分明，算清楚自己的实在收入，不要让月供超越收入的60%，究竟咱们日子中或许呈现各种突发状况，未雨绸缪才是最好的。

除非是对自己的未来职业生涯十分有决心，以为自己在5年一定会升职加薪，那能够适宜把份额调整到75%左右，仍是要留下一些空间。

并且咱们也要知道，一切的银行房贷只需正常还款半年以上，手上有搁置资金的话，都能够请求提早还贷，提早还款的部分都是本金，这样总利息也能相应削减许多。

因而，咱们房贷挑选期限和月供的时期，一定要本着脚踏实地的情绪，遵从量入为出的准则，如果有考虑提早还贷，那么最好挑选等额本金的还款方法哦。