二手房买卖税费怎么算

一、二手房买卖税费怎么算?

1、二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。2、缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。3、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。

二、二手房买卖税费是怎么计算的

二手房买卖税费计算为：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。【法律依据】根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

三、二手房买卖税费怎么算 南京二手房买卖税费怎么算

1、二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。2、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。