关于卖房那些事系列之：得房率怎么算？

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个目标。估算房子面积时，估算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。由于得房率越

高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较适宜，公共部分既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，

比较实惠。