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1、一般情况下，房产买卖流程通常如下：房产买卖双方签完买卖合同确立买卖关系之后，可以在网上进行网签。

2、网签完毕后，可以办理贷款。

3、接着买房方要带着购房合同、房屋的相关产权证等材料，到房产交易办理房产证过户手续。

4、过户成功之后，需要进行抵押登记。

5、最后等待银行放款，交易完毕。

6、《成都市限价商品住房销售规则》申请条件申请人在办理前核对申请条件，看是否满足申请条件。

7、办理条件：家庭年收入10万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。

8、2、具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。

9、3、具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。

10、4、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。

11、5、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。

12、6、在国有土地房屋征收或旧城改造中选择货币安置，其货币安置总额不超过50万元且无他处住房的低收入被动迁家庭，且符合3条件之一的，可以购买限价商品住房。

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