聊起上海“文化第一街”福州路的当下，他们说“心里一定要装着未来”

日前，拥有百年历史的书店品牌百新书局全面焕新，在福州路620号正式启幕。前来打卡的年轻文艺爱好者络绎不绝，给这条本已不那么热闹的上海“文化第一街”带来一次全新的亮相机会。

这些新可能开启了什么，又孕育着什么？记者展开了一番探访。

以书为媒

造一座新城

6月29日下午，同济大学四平路校区的大门口被挤得水泄不通。

原来，当晚是应届毕业生的毕业典礼。但热闹的校门没能阻挡一群人的步伐。他们穿过簇拥的人群，去同济大学建筑与城市规划学院所在的教学楼赴约。

这场会议的召集人华霞虹教授在建筑历史与理论领域深耕多年，并多次亲自“下场”，参与了一些城市更新项目的研究与改造。

在她的带领与指导下，学生徐雍皓顾不上在毕业离校的前一天整理行囊。在即将开始的会议中，他将接受毕业论文答辩会后的又一次“过堂”，向来自学界、建筑规划界、出版界、实体书店、商业地产界、媒体界的十余位行业资深人士，介绍过去两年多对上海福州路文化街区历史演变、现状困难与未来更新策略的研究。

这项研究希望在探讨上海福州路文化街区更新和设计（围绕图书、文化产业与空间展开）面临的挑战与潜力的基础上，用新的理念和模式再造文化生态圈，为上海核心区的长足发展积蓄动能。

福州路全长约1400米，是1843年上海开埠后最早发展繁荣的城市街道之一。在历史上，福州路自河南中路以西一段因图书及新闻出版业、文化娱乐业集聚而闻名，获称“福州路文化街”。

去年10月28日，经过近两年升级改造，福州路上的文化地标上海书城焕新归来。本次书城改造的总设计师俞挺率先发言，以参与改造中经历的酸甜苦辣，直陈“而今若想从整体上对福州路文化街进行更新和再造压力太大”“更新的第一步是确权，而因为各种历史遗留问题，福州路上的产权归属特别复杂”“相较于空间改造，运营管理更不易”。

俞挺的发言犹如一颗投向宁静湖面的石子，在与会者心间激起层层涟漪。发言用的话筒一时成为抢手之物。大家纷纷为福州路留住“书香”的能与不能坦诚直言。

难归难，苦归苦，海量的吐槽未能阻挡焕新出发后的上海书城，成为如今的福州路上每天人流量最为可观的所在。

在这次升级装修中，1998年建成的书城必须按照最新的消防规范验收。所以，要增加疏散楼梯的数量和宽度，调整位置，升级和增加喷淋以及消防卷帘的数量。变动结构不能超过结构总量的10%，书店原始外轮廓线不可以改变。1.2万平方米的书城既不能增加面积，也不允许减少面积。原先的地下书库用地不再属于书城以后，必须为店中藏书一一安家落户。

上述每一条要求无一不是限制，却也是推动新变化发生的催化剂。深谙眼下图书相关产业深层困境的俞挺和业主方，最终下决心将上海书城由一家书店，变成了一座以知识分享为平台、融合诸多社交场景与商业应用前景的“文化新城”。

只是，这座文化新城终究因为体量巨大，海量的服务细节需要一一去填充、打磨、试错、调整。好在，书山有路勤为径，肩负焕新使命的上海书城每一天都在努力并且发生变化。工作人员，运营管理人员，每一位前来领略书城新貌的市民、游客，都在以自己的眼光和方式，参与这座新城的成长。

肩负焕新使命的上海书城每一天都在努力并且发生变化。工作人员，运营管理人员，每一位前来领略书城新貌的市民、游客，都在以自己的眼光和方式，参与这座新城的成长。

一座百米高写字楼和它的生活圈

今春以来，家住福州路附近小区的市民周阿姨发现，上海书城的南侧“新开了一条小路”。每天有无数“精神抖擞”“衣着时髦”“状态松弛”的年轻人从那儿进进出出。走近一看，此处竟是一座写字楼门口的庭院。

庭院里有咖啡店外摆，有可供路人休憩、带遮阳设施的座椅，有搭载着小食出售的小巴式餐车。写字楼大堂门禁以外的空间对外开放，在一家没有销售人员、扫一扫手机就能完成付费的开放式艺术商店里，还能买到参加外滩街道老年再就业项目的“外婆们”亲手制作的法式钩针包和发圈。

发现这片新天地后，周阿姨不时会约上小姐妹前来小聚，“偶尔坐在庭院里刷刷手机，感受一下年轻人的氛围也蛮好”。

周阿姨所说的这个小庭院位于湖北路136号，曾是世纪出版大厦的停车场，不仅两头用墙围合，而且为了方便管理从不对外开放。2022年，德必集团在多家竞标单位中脱颖而出，与上海世纪出版（集团）有限公司合作，紧随上海书城改造规划，开启德必上海书城WE项目的同频更新，才有了如今这栋大厦及其附属公共空间的全面焕新。

此前，德必集团因打造多个文创、科创产业园区在业内颇有知名度，但要将这栋高度超过百米、始建于20世纪90年代末的“老楼”翻新为一座垂直园区型总部办公大楼，并非易事。更何况，集团层面决定在该项目的名称里，保留“上海书城”这块“金字招牌”。

到底怎样的项目定位和运营，才能扛得住“百年福州路的文创大理想”，将“上海书城”过去20多年来积淀下来的集体记忆，转化为整个街区发展的新动能，项目组苦思冥想了很久。

截至今年8月，总面积达2.9万平方米的德必上海书城WE项目已实现超过90%的入驻率。项目结合黄浦区位优势及产业导向，聚焦文化创意、数字科技、专业服务等产业，不仅通过具有一定针对性的招商和运营，在一栋百米高的写字楼里串联起了相关产业的上下游，还通过不同楼层精心布置的公共空间，为所有入驻企业的员工提供“24小时生活圈”般的贴心服务。