住房公积金贷款怎么贷

2、告贷期限：

一般来说，运用公积金告贷的告贷期限最长的时刻为30年(依据告贷人条件、房子条件、当地规则不同而有所不同)。

3、在告贷开始一年内不要提早还款：

如果在还款途中有想要提早还款的主意，那么提出的部分还款的请求应该在还款满一年之后，而且您归还的金额应超越6个月的还款额。

4、准时还款：

告贷者在成功处理了公积金告贷之后，应该依照约好在在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，一起，告贷人应确保还款卡(折)内余额足以归还当月告贷月供，不要由于卡(折)余额缺乏而形成告贷逾期。

1、公积金告贷的利息大大低于同期商业告贷;

2、住宅公积金告贷可贷房源面广，二手房对房龄约束较少;能够不受开发商银行帐户的约束，让告贷人自由挑选还款银行;

3、告贷后如提早还款，能够挑选部分或悉数，不须要预定;部分还款后能够挑选缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额削减，延伸还款年限、还款额增加等还款方法;还能够挑选用住宅公积金逐月还贷和在一次还清时用住宅公积金冲贷。

5、拍卖房(拍卖公司有必要与市住宅公积金处理签定告贷协作协议).

04

购买住宅的，须签定有用的购房合同，用自有资金已付出占总房款规则份额的首付款。

01

购买商品房的，出售楼盘已于湖州市住宅公积金中心签定协作协议。

02

购买二手房的，需已办好过户手续，正常交纳契税后3个月内请求。

2、提出告贷请求：

购房员工须向公积金告贷承办银行提出告贷请求，并供给上述所需材料的复印件，并带着原件以备查验。

3、签约：

告贷请求获批后，按要求去公积金就事大厅签定告贷告贷合平等。

公积金告贷金额额度的估算

按账户余额，员工请求住宅公积金告贷的，告贷额度不得高于员工请求告贷时住宅公积金账户余额(一起运用配请求住宅公积金告贷的条件

告贷人(含爱人)在请求住宅公积金告贷时必备条件：

01

请求前接连6个月足额缴存住宅公积金。

02

具有安稳的经济收入，具有归还告贷本息的才干。

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个人信用杰出，契合住宅公积金告贷对个人信用的要求。

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以共有房产请求告贷的，其房子共有权人须为告贷人爱人或直系血亲。

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请求人家庭名下具有两套 以上住宅或未结清住宅公积金告贷的，不得请求住宅公积金告贷。

偶住宅公积金请求公积金告贷，为员工及爱人住宅公积金账户余额之和)的10倍，住宅公积金账户余额缺乏2万的按2万估算。

住宅公积金告贷买房有哪些利害

(一)公积金告贷长处：

(二)公积金告贷缺陷：

1、需依照各地方针缴满必定期限的公积金才干请求公积金告贷;2、公积金告贷金额有约束。

(三)哪些房子能够请求公积金告贷买房?

1、商品房(开发商有必要与市住宅公积金处理签定告贷协作协议);2、现住宅(即房改购买产权);

3、二手房(上市买卖的存量房);

4、无产权住宅(有必要以自有或第三者房子权作典当);

4、处理手续：

处理购房买卖和典当登记手续。

5、银行放款：

完结典当手续后，告贷承办银行按《告贷合同》约好向请求人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

请求公积金告贷的注意事项

1、请求告贷前不要动用公积金：

如果在请求公积金告贷之前现已运用了自己账户里边的公积金，那么，您的告贷额度有或许会为零，这就意味着您或许无法请求公积金告贷。