什么时候交契税？买房子要准备哪些费用

都说买房子是一件杂乱的工作，这的确有必定的道理，首要购买房子的整个流程就比较杂乱，其次购买房子须要的费用也不少，购房者可不能仅仅预备好首付款就可以了，除了房款之外，我们了解得比较多的应该就数契税了吧，许多购房者都还不清楚契税怎样交纳，今日小编就来讲讲，什么时期交契税？买房子要预备哪些费用呢？

什么时期交契税？

不管是交纳购买房子的哪一部分费用，购房者最好都要提早预备好，这样才干防止在购买房子的时期呈现资金不行的状况。每个城市或许每一个开发商关于契税的交纳时刻都是不必定的，有的当地却规则在合同签定满10天就当即须要交纳。依据相关契税的管理条例规则，契税的交税责任发生时刻，是交税人在签定土地、房子权属搬运合同并确认的当天，也便是说，契税在房产证可处理当日起交纳就可以了。

买房子还要预备哪些费用？

房款

预备房款要依据购房者的状况来看，假如购房者是挑选全款的方法购买房子，那么就须要预备好悉数的房款，假如购房者是挑选借款的方法购买房子，就须要依据首付份额估算首付款的多少了。一般来说，首套房子首付不能低于总房价的30％（限购城市在外），例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

公共修理基金

有的朋友对房子修理基金还不是很了解，但事实上房子公积金修理基金这一项费用也是有必要交纳的，房子公共修理基金望文生义便是用于小区公共设施设备的保护修理的。房子修理基金也算是一笔不小的费用了，公共修理基金的征收规范有两种，有的按建筑面积估算，也有的按总房款的百分比估算，份额在总房款的2％－3％左右。

房子面积补差额

这一笔费用尽管不必定会发生，可是主张购房者仍是提早预备好为好，这笔费用可大可小，防止遇到须要交纳的时期，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者或许都会忽视，由于许多购房者在检验房子的时期会忽视了房子面积的丈量，在实践收房交钥匙的时期，实测的面积会与合同上的面积有差错。假如是超出了，须要依照房价来进行补偿相应的房款。

物业费

物业费的交纳时刻一般是从接房的时期开端估算的，所以购房者也应该提早预备好，不同楼盘的物业费或许存在着不小的距离，开发商在交房的时期都会找一个物业公司来协作，担任业主的收房的各式各样的手续，这个物业公司或许是这个开发商的子公司，也可所以找的第三方物业公司。一般开发商在收房奉告书中都会要求业主交纳一年的物业费，大部分业主收房时都有必要交纳。

以上便是关于购房契税什么时期交以及买房子还须要哪些费用的介绍了，假如你购买的是毛坯房，接房之后必然会涉及到要进行房子装饰，那装饰费用可不像这些费用数额那么小了，短时刻内存起来不容易，购房者买房之前必定要考虑到。