民宿如何经营

一、民宿经营思路及 ？

一、平台众所周知，民宿属于自助入住的非标准住宿产品，大部分获客均来自于OTA平台，所以平台的曝光度对于民宿运营者来讲尤为重要。二、曝光当我们的房子上线了各个OTA平台之后，我们面临的第二个问题是，如何在平台上获得更多的曝光。三、沟通大多数房客，都会在平台上跟民宿运营者进行沟通，这时候就是展现每一个民宿运营者个人魅力的时候，怎么样让你的沟通更加顺畅，并且能够让客户感受到你的热情以及专业；怎么样让你的语言更加圆润，让房客能够最短的时间产生信任感等等之类的四、产品对于民宿运营者来讲，我们的产品就是我们的房子以及服务。需要能够全面的去挖掘产品的优势，并且在描述里面体现出来广而告之，我们的每一个优势都有可能成为客户的需求点，五、价格各个平台上同质化房源还是很多的，而价格也许不是首选，但客户一定会关注的，所以价格策略也要形成自己的标准，六、转化客户成交后，民宿运营者一般会有客户的微信，这时候就是体现我们转化能力的关键时刻了，无论是朋友圈推荐还是日常客户维护，总之，当客户还有订房需求的时候，如何让客户之一时间想起自己，是最为关键的。目前比较普遍的玩法是 朋友圈+公众号推文+优惠券之类的。

二、我有一家民宿，应该如何经营才能脱颖而出？

不是所有的民宿，都能脱颖而出。 首先要知道，每一家民宿，都有不同的市场定位，面对的是不同的客户群体，没有一劳永逸的营销方案。只有对症下药，才能有的放矢，取得良好的营销效果，否则只能泛泛而谈，说一些业内常用的方法，仅供借鉴。 经营一家民宿，要脱颖而出，不是容易的事情。 第一，基础设施要做好。 这个基础设施包括基本的民宿内部装修设备，一定要让每一个顾客有如归元感。 第二，基础服务要做好。 这个基础服务，一定要让每一个曾经来过的顾客，有宾至如归的感受，才能让顾客成为你的“推销员”，引导更多的顾客光临。 第三，一定要有自己的特色。 这个特色很重要。现在民宿已经泛滥成灾，到处都是。为什么要选择你的民宿，那么你要有自己的特色。比如曾经在福建平潭一个小岛上，吃过一种鲜鱼汤，非常棒的感受，后来在很多海滨旅游，没有品尝过同样鲜美的鱼汤。这个鲜鱼汤推荐给几个朋友，他们也都说感受很棒。 那么就要考虑，你的民宿最大特色、最大特点是什么？那些地方与众不同？那些地方可以进一步改进？那些地方可以进一步增加自己的优势？把自己的特色无限放大，让每一个来过的人没来过的人都想了解，那么成功已经不远了。 在基础设施完备的情况下，我们再来说说具体的销售手段。 1、寻找旅行社合作。 这是一个很重要的客户来源。如果有稳定的合作渠道，那么会产生源源不断的客流。 2、通过互联网销售。 将当地风景、美食，与自己的民宿特色挂钩，通过互联网导流。让更多的人知道，你这家民宿与众不同。比如抖音平台等，都是很好的导流资源。 3、通过老顾客销售。 每一个老客户是非常宝贵的资源，可以与老客户达成某种协议，比如他推荐的新客户，可以有一定的优惠折扣。如果是老客户自己带人来，那么还有更好的优惠措施，让他乐此不疲。 4、通过自己的资源销售。 亲戚老乡、老同学、老同事、老朋友，他们可能分布在各地，都有一帮新朋友，这些也是不错的销售对象。只要做的够好，那么通过这些渠道销售，很有效果。

三、我想经营一家民宿,应该注意什么?

一定要办理相关的资质，而且要保证卫生和安全，要得到专业人士的审验和认可，要保证干净整洁，要赢的大家的认可。注意周围景色。一般选在有民宿安排在环境优美的地方。在经营民宿前要做好定位，要在原貌上进行符合人们心理需求的装修，切忌风格千篇一律。做好营销传播。既可以通过网络宣传也可以做好服务树立口碑传播。在这里开民宿要注意的是，装修并不是越豪华越好，结合一份房东调研来看，44%的房东会花费2到4万元来装修房屋，讲更多的金钱用在软装布置上，像电脑、卡拉OK之类的配置，只会对一些特定群体有用。最后，我认为民宿本身的硬件，大到公共区域的花草树木、桌椅板凳，小到房间内部的软饰。