房产证如何办理（老房子重建后的房产证如何办理）

一、物业办理房产证时故意多加房子面积多收钱,可以吗？

这个根本不可能 房子面积在建筑竣工时，就由建筑测绘部门丈量面积了，这个面积会和开发商、规划部门的规划许可证等进行核对，建筑实际面积和规划面积的误差有国家规定范围的，不可能随意变化。而且住房面积也是明确记录在购房合同中的。所以你说的办证时候物业故意增加面积，这个情况不可能存在。以上，就是房地产案场服务提升，房地产案场服务建议的全部内容了，发布软文到百度推广，建站仿站、前端二次开发、网站SEO及代发文章等业务，认准康晓百科。咨询Q Q：251268676

二、按揭房办理房产证流程

签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现。将审核通过的登记表提交登记机关，办理按揭登记手续，并在按揭登记表上签字；领取房产证：登记完成后，行政机关会在一定时间内下发房屋所有权证，购买者可凭有效证件到登记机关领取房产证。确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。贷款房产证办理流程的七步曲：首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

三、顶账房能办理房产证吗（抵账房能办房产证吗）

1、算账和普通房子不一样。2、赖账就是所欠债务没有办法偿还，房子被抵押。3、这种房子，房产证要根据具体情况办理。4、如果是大产权房，可以办理；如果是小产权房，那就没法处理了。5、如果是大产权，建议直接和业主一起去找开发商，帮忙直接在购房合同上改名字，这样以后房子就直接命名了。6、这是最保险的办法，因为如果你不换，房产证就是对方的名字，他必须帮你完成过户，才能变成你的，肯定有风险。7、交易完成后，办理房产证是有期限的。8、这个时限是一个月。9、也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料到房屋交易申请。10、需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料进行登记。