全国不动产统一登记，房产税要来了？

图/视觉我国

修改|王延春

天然资源部部长王广华4月在全国天然资源和不动产确权挂号作业会议上宣告，我国全面完成不动产一致挂号。

这意味着经过十年尽力，从涣散到一致，从城市房子到乡村宅基地，从不动产到天然资源，掩盖一切疆土空间，包含一切不动产品权的不动产一致挂号准则全面树立。

不动产挂号在挂号什么？

依据国务院发布的《不动产挂号暂行条例》，不动产挂号的内容包含以下四项，而“不动产”的概念包含全疆土地、房子、草原、林地、海域等定着物。

其实早在2013年，不动产挂号相关事宜就已发动。党中央、国务院决议树立不动产一致挂号安排，提出将涣散在多个部分的不动产挂号责任整合，完成挂号安排、挂号簿册、挂号依据和信息渠道“四一致”变革使命。要害时刻节点整理如下：

截止现在，天然资源部表明全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万大众和企业供应各类挂号服务，累计颁布不动产权证书7.9亿多本、不动产挂号证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁布电子证书证明3.3亿多本。

据天然资源部天然资源确权挂号局相关负责人泄漏，《不动产挂号法》现已面向社会揭露征求意见。国家、省、市、县四级联通的不动产挂号信息渠道平稳运转，不动产挂号数据库掩盖全国、实时更新。

不动产挂号意味着什么？

依据《不动产挂号暂行条例实施细则》，权利人能够查询、仿制其不动产挂号材料。因不动产买卖、承继、诉讼等触及的好坏联系人能够查询、仿制不动产天然状况、权利人及其不动产查封、典当、预告挂号、贰言挂号等状况。

而当不动产一致挂号全面完成后，有关不动产信息的查询都将更快捷。据了解，以往法院处理案子查询被履行人的不动产挂号信息，需至少两名履行法官，带着作业证件、查询函等文件，到不动产挂号中心窗口请求处理。现经过“互联网+不动产挂号司法查控”渠道，注册不动产挂号查询线上处理快车道，履行法官可实时查询被履行人的不动产挂号信息。

​别的，不动产挂号也常常与房地产税征收联系到一同。

​2月举办的国新办安排的第一次全国天然灾害归纳危险普查作业发布会上，住建部工程质量安全监管司司长曲琦表明，住建部于3年前发动了全国房子普查作业。经过这次普查，全面摸清了我国房子建筑和市政设备的“家底”；第一次形成了反映房子建筑空间方位和物理特点的海量数据；城乡房子建筑第一次有了“数字身份证”。

有人以为，具有“数字身份证”的下一步，便是征收房产税了。

​3月我国财务部原部长楼继伟在《比较》宣告的《新时代我国财务系统变革和未来展望》中说到，“房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增加后应赶快展开试点。”

但是，有关房地产税正式征收的机遇好像还并未老练。财务部宣告，一些城市展开了关于房地产税试点的查询了解和开始研讨，经归纳考虑各方面状况，2022年内不具有扩展房地产税变革试点城市的条件。

不动产一致挂号是收房地产税的必要非充分条件，后续若要收税还得走立法流程。上海交通大学住所与城乡建设研讨中心主任陈杰剖析，现在而言，全面完成不动产一致挂号与房地产税开征之间还没有太大的必定联系。房地产税是地方税，此前，全国人大常委会授权国务院在部分地区展开房地产税变革试点作业，而不动产一致挂号并不完全是住所，而是包含一切不动产品权的不动产一致挂号准则，因而不必要过度解读。

我国财务科学研讨院研讨员、华夏新供应经济学研讨院开创院长贾康亦表明，全面完成不动产一致挂号从逻辑上联系到今后推动房地产税变革，作为基础信息的支撑是毫无疑问的，但当时发布全面完成不动产一致挂号是不是立刻就会有房地产税变革的动作，只能等官方详细的执行计划。

​经济学家任泽平主张，在房地产税的征收上，热门城市试点可能会先行，比方厦门、深圳等。考虑到当时经济复苏初期，房地产商场还未走出窘境，主张房地产税试点应暂缓，遵守全力拼经济的全局，燃眉之急是把开展放在首要使命。