网友说上海办理居住证很难，主要有几个原因在里面

刚看到网友讨论说，外地人在上海办理居住证很难，房东不愿意配合。

其实个人认为有如下几个原因：

第一：因为办理居住证要到租赁合同备案，然后交税，这个时候房东要配合跑来跑去备案交税。另外还要去社区事务中心去，跑来跑去，外加要的资料也不少产证，身份证合同都要原件，房东肯定要自己配合的，大半天可能就没了，也就是要房东请半天或者一天假陪着去的。另外租房要交的税，谁来付呢？之前就要讲清楚，不然房东可能又要损失一部分钱了。

第二：因为上海二房东真的多，靠近地铁站的绝大部分被二房东租下来，然后再出租出去，然后赚个差价，赚的不多，但是只要数量一多，收入就很客观。二房东由于没有产证原件等等，配合办理居住证肯定不太愿意的，更多的二房东不想让房东只要自己是二房东，因此不愿意配合。因为让房东知道自己是二房东，可能要涨价或者不租了。

第三：房东买的房子是学区房的话，不给办理居住证是怕租客用掉学区房名额，有些地方有要求五年一户，也就是5年才给这个房子一个名额，让租客摘走了，房东买来干嘛呢？

第四：租房之前一定要和房东沟通好要不要办理居住证，以及税费这块谁承担，这样双方都好。

其次，我想问一下商住房可以办理居住证吗？

最后，我想说外地人在上海不容易，租客的房东需要相互理解和配合。

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