9字头买入长沙主城区，但要和鸡鸭做邻居！你能接受吗？

据说，在四方坪万科半岛国际已经卖到了15000元/㎡，同在四方坪的半岛楼盘某某半岛，目前在售均价仅要9310300元/㎡！！！

即使长沙阴雨绵绵，依旧没有阻挡住爱捡漏的小巢看房的脚步。2014年交付的成熟大盘周边到底如何？跟着小巢一起看看。

交通便捷但有堵车风险

项目临近城区主轴东二环和三一大道，但主城区日常车流量较大，尤其是这两条主干道都是上下班堵点。

小巢觉得高峰期堵在路上早上耽误搬砖，晚上耽误干饭，一天都不顺心。

不过，某某半岛步行约800米可以到达地铁3号线雅雀湖站，公共出行较为方便。

网红商业围绕但有长肉风险

项目位于四方坪商圈，距离麦德龙大概1.3公里，四方坪夜市2公里，项目一期楼下还有铭副琦食等网红餐饮。

美食商业氛围浓厚，对于小巢这种吃货，住在这一定还会再长20斤。

直面浏阳河景观但居住体验堪忧

三期项目位于浏阳河畔，部分房源可直面浏阳河景。但是已经入住的居民对周边环境并不满意。比如，有居民反映幼儿园一直没有建设，周边噪音大的超乎想象。

另外，有居民反映项目与毛家桥市场距离很近，气味极其难闻。小巢实地测评发现，毛家桥市场距某某半岛一期仅隔了一条马路，市场的活鸡活鸭批发摊位就设在路边，甚至在路边提供活禽宰杀服务，现场有浓郁的异味，极其影响环境。

关于项目最多的批评还是集中在停车问题，据居民反映该项目车位严重不足，且小区停车场不允许临时进入，导致许多车辆违停在马路，造成交通拥堵。小巢发现此次测评的三期项目车位比仅为1：0.停车位依旧紧张。

小巢打分：

地理位置★★★★★

位于开福区四方坪主城板块，发展成熟。

周边环境★★☆☆☆

项目交通噪音大，毛家桥市场环境不佳，外部道路存在乱停车现象。

交通条件★★★★☆

交通便捷，附近有10个公交站台，距离地铁3号线雅雀湖站800米。

价格水平★★★★☆

1万左右毛坯，主城区价格有优势。

配套水平★★★☆☆

10分钟内到麦德龙等商业，项目周边有四方坪小学，长沙市实验中学等老牌学校，项目将建一块教育用地，规划落成一所双语幼儿园，但前期幼儿园建设有推迟现象。

品牌实力★★★☆☆

湖南本土房企，在长沙已开发多期项目。

文/巢莘林