深圳龙岗：大运中心终于迎来新蜕变

前言：今天位于深圳龙岗的商业新地标——深圳·大运天地正式开业，作为华润在深圳的第二座万象天地系列，深圳东部的商业新势力正式成型，恭喜龙岗大运市民有了家门口的消费休闲新去处。

一、赛事盛事之后发展较缓

自从2011年8月，龙岗大运新城作为主会场举办了第26届世界大学生夏季运动会，褪去赛事盛事光环后，发展明显后劲不足，区域配套资源跟不上，片区定位不清晰，12年间定位从“大运新城”到“大运深港国际科教城”历经四次变化。

大运中心规划效果

二、缺少大型商业难聚人气

深圳大运中心人气不旺，其中一个重要原因是区域内缺少大型商业综合体，仅仅靠承接演唱会、赛事还不够，商业配套跟上才能留得住人消费，而不是一到活动结束，来的观众排队坐车离去。

目前，随着深圳大运天地开业，这一问题随之改善。融合现代商业、文娱活动与公园生态，占地面积达153万平方米，其中商业区面积约6.5万平方米，通过开放式街区设计，将商业空间与自然环境紧密相连，形成一个集商业街区、生态湖景、公园绿地及专业级体育场馆于一体的综合性区域。

有了商业氛围和消费品质，吸引人来便不是问题，不仅作为市民日常休闲的目的地，更是起到承接场馆赛事、演唱会结束后，游客打卡消费的服务中心。

三、市级战略，深港合作科教兴起

2023年《深圳市推进大运深港国际科教城高质量发展三年行动计划(2023-2025年)》正式出台。根据这一文件，2025年建成智慧创新活力开放的大运深港国际科教城，且作为市级战略发展区域。未来三年将聚焦深港教育链、创新链、产业链、人才链的发展，建设成为一个智慧、创新、活力和开放的片区，成为大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”。

四、世贸深港国际中心烂尾问题亟需解决

2017年12月，世茂集团大手笔花费239.43亿拿地后，官宣将在该项目中建造一座700米高的摩天楼，建成后将超越632米的上海中心，成为“中国第一高楼”，风头可谓一时无两。奈何时运不济，2021年世贸出现流动性危机，项目陷入停工纠纷至今。紧邻大运中心体育场馆，核心土地资源却成一片烂尾地，让人痛惜。

大运中心片区是否能实现真正腾飞，关键一点在于此项目能否实现完美解决！

32万㎡的占地面积，136万㎡的地上建筑面积，如此大体量可为造城，起到聚拢产业、吸引公司落户、提升居住品质，成功则将带动整个片区经济迅速发展，成为深圳东部中心区域指日可待！

结束语：虽然深圳发展重心一路向西，但大运中心区域作为东部发展高地，也必能迎来属于自己高光地位，值得期待！