数据 - 首付、利率、区域，北上广深哪些楼市限购政策有望调整？

继中央政治局定调“当令调整优化房地产方针”、住建部清晰方针方向之后，北京、深圳、广州、上海近来相继表态称，将更好地满意“刚性和改善性住宅需求”。现在各地针对楼市都有哪些现行方针？哪些方针有望得到调整？

仅北京购买首套房有“普宅”区分规范

现阶段在一线城市购买首套房，深圳、广州的首付份额为30%，北京最高可达40%；在四座城市中，也仅有北京进行了普通住宅与非普通住宅的规范区分，购买非普通住宅需担负更高的首付份额。

在一线城市购买二套房，深圳、广州购买“普宅”首付份额达70%，但会关于名下无房的购房者下降首付份额至40%；其间广州还对名下有房但无借款记载的购房者下降首付份额至50%。北京、上海则为一致固定的首付份额。

一线城市仅广州没有全区域限购

在一线城市中，本地人可购买2套房，外地人都需交纳5年社保才可购买1套房；不同的是，现在仅有广州只将核心区归入限购规模，北京、上海、深圳则为全区域限购。

此外，一线城市现在在多孩方针、亲属投靠、以租换购等方面都未铺开，仅有上海在人才方针方面实施对高层次人才供给购房补助等方针。

北京购买首套房的借款利率最高

在一线城市购买首套房，北京的购房借款利率最高，到达4.75%，较利率最低的广州高出超0.5个百分点；二套房利率北京上海同为全国最高的5.25%，广州、深圳以及其他多座城市利率则遍及为4.8%。