新房和二手房分别有哪些税费？收藏起来，买房一定用得上#...

购买新房和二手房须要交纳哪些税费？这篇文章将为我们具体解说，不管你是买新房仍是二手房，这些税费都是必需求交纳的。

·首要，让我们来看看新房的费用。新房的费用分为三个部分。

→榜首部分是契税。首套房九十平方米以下的，税率为总房款的百分之一；九十平方米以上的，税率为总房款的百分之一点五。假如是二套房，则税率为总房款的百分之一以上百分之二。关于三套及以上的房产，不管面积巨细，税率均为总房款的百分之三。

→第二部分是修理基金。现在中山市的新房修理基金遍及为每平方米七十元。

→第三部分是律师费。假如是一次性付款，律师费为数百元；假如是按揭借款，律师费为一千元左右。

·接下来，让我们来看看二手房的税费。二手房的税费分为四个部分。

→榜首部分是契税。首套房九十平方米以下的税率为总房款的百分之一；九十平方米以上的，税率为总房款的百分之一点五。假如是二套房，则税率为总房款的百分之一以上百分之二。关于三套及以上的房产，不管面积巨细，税率均为总房款的百分之三。

→第二部分是增值税。假如房产证或契税发票不满两年，须要交纳总房款的百分之五点三的增值税。假如已满两年，则无需交纳增值税。

→第三部分是个人所得税。假如卖方供给了契税发票，那么个人所得税必须按差额征收。卖方以家庭为单位，假如是省内仅有的一套住宅，则无需交纳个人所得税。

→第四部分是土地出让金。假如房产证为出让性质，且房产为房改房或划拨性质，则需补缴总房款的百分之一的土地出让金。

以上是依照疆土评估价估算的二手房税费，而不是依照成交价估算的。

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