刚刚，长沙优化房地产调控政策，居民家庭购买首套商品住房 不再需要提供购

·新湖南客户端9月22（记者王文）9月长沙市住宅和城乡建造局印发《关于优化房地产调控方针的告诉》，对长沙部分房地产限购、限售方针进行优化，其间清晰，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套产品住宅，不再须要供给购房证明；产品住宅网签存案满4年，可进行转让。市住建局相关负责人表明，此次方针优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求，更好满意刚性和改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展。告诉自9月起实施，有效期5年。

7月举行的中央政治局会议指出，要实在防备化解要点范畴危险，习惯我国房地产商场供求关系产生严重改变的新形势，当令调整优化房地产方针，因城施策用好方针工具箱，更好满意居民刚性和改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展。

长沙全面贯彻执行中央政治局会议精神，依照“因城施策”“一城一策”“精准施策”的准则，科学制定并用好方针工具箱，依据“稳地价、稳房价、稳预期”方针要求，结合房地产商场运转状况，仔细梳理了长沙房地产长效调控方针状况，有针对性地对房地产调控方针进行优化。

依据告诉，居民家庭(含非本市户籍家庭）在本市购买首套产品住宅，不再须要供给购房证明。本市产品住宅经住建部分网签存案满4年，可进行转让。

市住建局相关负责人介绍，本轮房地产方针优化聚集“限购、限售”两个维度，依照“精准施策、继续稳健”的思路优化推动，构建保险、精准、理性的房地产调控“长沙途径”。关于限购方针，此次优化为居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙买首套产品住宅，不再须要供给购房证明，也就是说居民在长沙限购区域无住宅，可直接购买首套房，不必再供给落户、社保、个税等证明。而在此前要求“新落户市民+12个月社保或个税；非本市户籍家庭+2年社保或个税”才干购房。此次放开了限购区域首套产品住宅的约束条件，将更好地满意合理购房需求。支撑休养生息，作业创业。

关于限售方针，此次优化为“产品住宅网签存案满4年，可进行转让”。此前要求“获得不动产权属证书满4年后，方可转让”，优化后能更好地满意“以小换大”“以旧换新”等改善性住宅需求。

此外，长沙将执行以需促供、以供保需、供需联动、体系平衡作业要求，联动土地、开工、预售等环节，促进商场供需平衡、量价平稳，以长沙房价之稳，支撑工业开展之效，助力长沙全力建造全球研制中心城市。