本拿比6000尺独立屋上市1天就售出 | 温房一周，1月16日—1月22日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数减少约2%%，成交量继续上涨34.3%，买家入场的增多。但独立屋的挂牌价显示卖家的预期仍普遍偏高，能主动降价的卖家会较快卖出房子。

本期上榜8独立屋、2套城市屋，温西1套、列治文6套、本拿比3套。其中南本拿比的1套独立屋上市1天就售出。

先来看看这套1天就售出的独立屋，第4名，为什么这么抢手。

1952年建的老房子，位于本拿比南坡小马路Portland街上，靠近ByrneCreekRavine公园，南北向。做过部分翻新，房屋保养状态很好，占地6000平方英尺，房屋面积1900多平方英尺，3卧2卫，大地中等偏小独立屋。最新估价163.26万，挂牌价149.9万。

这套老房子以低于最新估价约9%的价格挂牌，比较符合当前的市场行情。JohomeApp显示成交价147.6万，比要价略低，仍在市场公平价范围之内；最后成交价卖家愿意稍微降价，也符合当前市场对卖家的期望，是诚心卖房。这些因素，促成房屋快速成交。

本期第5名，同样位于本拿比南坡，与第4名的地理位置相近，在Rumble街以南的Gilley街东侧，东西向。2010年建，占地6000平方英尺，房屋面积3500多平方英尺，大地大独立屋，7卧4卫。最新估价205.2万，挂牌价208.8万。

本期温西的房源，第7名，位于Dunbar社区西29街靠近Blenheim街，南北向，LordByng中学校区，20分钟步行可达著名私校StGeorge’s男校。1987年建，2006年做过翻新，占地4200多平方英尺，房屋面积2700多平方英尺，4卧3卫，中等大小土地中等大小独立屋。最新估价260万，挂牌价298万。

本期列治文的4套独立屋，只有第1名的挂牌价比较符合市场行情。

第1名位于列治文4号路与Shell路之间、Francis路延长线以南的内街，南北向。1975年建的老房子，占地7000多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，大土中等偏小独立屋，房屋保养状态还可以，遗产处置房，目前空置。最新估价159.53万，挂牌价139.8万。

第8名，位于列治文Granville街与LynasLane交界处，在2号路与Railway街之间，街角单位，东西向。2022年建的新房，占地5700多平方英尺，房屋面积3200多平方英尺，中等偏大土地大独立屋，5卧5卫，带1卧室出租单元。最新估价267.5万，挂牌价259.8万。

第9名位于列治文StevestonVillage，2街和3街之间的小马路上，在1号路以西，靠近Steveston公路，南北向。1993年建，占地3900多平方英尺，房屋面积2100多平方英尺，4卧3卫，小地中等偏小独立屋。最新估价164.8万，挂牌价179.98万。

第10名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区，在主干道Westminster公路北侧，房屋南北向。2006年建，2022年做过翻新，占地面积3000多平方英尺，房屋面积1900多平方英尺，小地小独立屋，4卧4卫。最新估价132.6万，挂牌价161.5万。BCAssessment的数据显示现业主2022年1月以138.5万购入，现在的市场估计很难卖到这个价钱。

本期两套城市屋都在列治文。

第3名，位于列治文西区Williams路与Steveston公路之间的1号路西侧的城市屋小区。2007年建，双拼式城市屋，2层，并排式双车库，2018年做过翻新，房屋面积1451平方英尺，3卧3卫。估价116.1万，挂牌价132万。

第2名，位于列治文GardenCity路以东、Westminster公路与Granville街之间的内街上的城市屋小区。2007年建，2021年做过翻新，3层，房屋面积1740平方英尺，4卧4卫，比较宽敞。最新估价106.3万，挂牌价99.9999万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

列治文Hamilton独立屋，R2746517，4卧4卫

地址：22171WestminsterHwy，Richmond

土地面积：3049.20平方英尺

房屋面积：1935平方英尺

建造年份：2006年

挂牌价：161.5万

列治文StevestonVillage独立屋，R2746534，4卧3卫

地址：3631HuntSt，Richmond

土地面积：3968平方英尺

房屋面积：2156平方英尺

建造年份：1993年

挂牌价：179.98万

列治文Riverdale独立屋，R2745954，5卧5卫

地址：7188LynasLane，Richmond

土地面积：5792平方英尺

房屋面积：3207平方英尺

建造年份：2022年

挂牌价：259.8万

温西Dunbar独立屋，R2746156，4卧3卫

地址：3338W29thAve，Vancouver

土地面积：4290平方英尺

房屋面积：2771平方英尺

建造年份：1987年

挂牌价：298万

北本拿比BrentwoodPark独立屋，R2746144，4卧2卫

地址：4640ParkerSt，Burnaby

土地面积：8052平方英尺

房屋面积：2406平方英尺

建造年份：1955年

挂牌价：159.9万

南本拿比SouthSlope独立屋，R2746511，7卧4卫

地址：7800GilleyAve，Burnaby

土地面积：6000平方英尺

房屋面积：3525平方英尺

建造年份：2010年

挂牌价：208.8万

南本拿比SouthSlope独立屋，R2746491，3卧2卫

地址：6516PortlandSt，Burnaby

土地面积：6000平方英尺

房屋面积：1927平方英尺

建造年份：1952年

挂牌价：149.9万

列治文StevestonNorth城市屋，R2746928，3卧3卫

地址：11-10171，Richmond

房屋面积：1451平方英尺

建造年份：2007年

物业费：307元/月

挂牌价：132万

列治文McLennanNorth城市屋，R2746248，4卧4卫

地址：42-9440FerndaleRd，Richmond

房屋面积：1740平方英尺

建造年份：2007年

物业费：243.68元/月

挂牌价：99.9999万

列治文McNair独立屋，R2746141，4卧2卫

地址：10520BissettDr，Richmond

土地面积：7020平方英尺

房屋面积：2351平方英尺

建造年份：1975年

挂牌价：139.8万