一楼带花园的房子，真的值得入手吗？其存在的这3大硬伤该了解

我国的房地产职业变革二十多年来，各地高楼大厦的数量愈来愈多，由于开发商们的拿地价格因而上涨，绝大多数时期开发商都拼了命的提高得地率，将楼层越建越高、住所装备也从本来的一户一梯变成了两梯四户。就在城市居民纷繁诉苦小区容积率太高时，一些有先见之明的开发商，抓住了可巧们的痛点，趁机推出了一层带花园的洋房。这样既能给业主们一些喘气的空间，又处理了一楼不易出售的难题，真可谓是一箭双雕。

近些年来我国疫情对经济的消极影响没有散失，不知道什么时期一家人就被封控在了家里，来不及备物资以至于基本生活遭到不良影响已经成为了常态。而一层带花园的房子，就很好的处理了咱们的这一困惑，平常没事的时期种种瓜果蔬菜，疫情来了正好能处理一家人的当务之急。

这样来看，一层带花园的房子真的是香饽饽？假如归纳来看的话，这一问题的答案或许会出乎你的预料，由于此类住所说不定是妥妥的圈套。其间的来龙去脉包括以下3点中，来一同看看你都知道吗：

榜首，采光和通风作用差

一层间隔地上太近，很简单被周边的巨大修建所遮挡，这是一层住所的通病。假如再带个花园的话，一层的采光和通风条件或许会更差，由于一些人会在花园里栽培树木，或许为了烘托气氛，在开始设计时物业就给一层邻近栽培了树木。长时间生活在昏暗湿润的环境傍边，咱们的身体健康或许会遭到一系列的负面影响，有时期情绪也会跟着失落。冬季暮色还没有降暂时，一层或许就须要开灯照明，每天多开三四个小时的灯，集腋成裘的电费也是一笔不少的费用。

第二，花园的产权归属引争议

有些人觉得现在城市寸土寸金的，假如购买一层开发商还给顺便一个花园的话，就算自己的寓居质量有所下降，也算是物超所值。这儿要告知咱们的一点是，开发商们都是无利不起早的，咱们能想到这些他们也早就想到了。事实上不论怎么样都是咱们自己买单的，住进去后就知道，一层带花园的房子，每年的物业管理等费用仍是比较高的。并且花园的产权在许多时期都有争议，一般购房者在买房环节都留意不到，合同中是否明确规定，花园的产权归于买家，过后想起来却为时已晚。

第三，一楼的隐私性得不到保证

只要是一楼就不免会有来来往往的行人，会不分昼夜发生噪音不说，路过的人一个不小心就就能看到室内的种种状况，这样一来住户的隐私性就很难得到保证。要想防止这一点就得常常拉窗布或许是留意自己在家的言行举止，但拉窗布会影响房间的采光和通风，假如在家里也不能自在一些自己也会感觉很难过。所以不论从哪方面看，一层带花园的房子，都要慎重购买。